隣りが盛土したために雨水が流れ込み水たまりになった

隣りが盛土したために雨水が私の家の庭に流れこんできます。雨が降ると水たまりができて庭も歩けません。どうしたらよいでしょうか。
土地の所有者は、隣地から雨水などの水が自然に流れてくるのを妨げることはできないことになっています。水はその性質上高地から低地に向かって流れます。いかに土地の所有者であっても、水の持つこの性質に逆らうことはできないのです。低地所有者は承水義務を負うことになります。
しかし、あなたの家の庭に水が流れこんでくるのは隣りが盛土したためですから、あなたは隣地から流れこむ水について承水義務を負う必要はありません。たしかに流れこむ水が雨水等の自然水であっても、あなたの土地に流れ込むはずのないものが、隣りの盛土により周辺の地形が変わり流れこむようになってしまった、あるいは、あなたの土地から隣地に流れ込むはずの雨水が、隣地の地盛 りによってあなたの土地に停滞してしまう場合もあるかもしれません。ともかく、水たまりができて庭も歩けないとのことですから、隣人はあなたの土地の所有権を侵害していることになります。ですから、あなたは隣人に対して所有権にもとづく妨害排除の請求をすることができます。

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妨害排除の請求をする際、隣人の盛土そのものを責めるよりも、盛土によってもたらされた庭の水たまりが問題なのですから、隣人に対する妨害排除の請求も、盛土そのものを除くというよりも、あなたの庭の排水を元通りにする点に焦点がおかれることになります。ですから、隣人に対して排水路をつくるよう求める方法が考えられます。
もっとも、排水路をどんなものにし、隣地のどの部分を通すかということは隣人が自分できめる問題です。あなたとしては、ともかくもそのような排水路によって庭が元通りに利用できれば問題はないからです。また、排水路の維持、管理も隣人自身が行なう問題です。排水路が壊れたり、つまったりすれば、隣人がこれを修繕することになります。隣人が修繕しないでそのままに放流しておいたため水が逆流してきたりするならば、あなたは、自らの所有権にもとづいて妨害排除の請求をできます。さらに、その排水路が壊れそうになっていたり、つまりそうになっている場合でも、あなたは所有権にもとづく妨害予防の請求をすることもでき、隣人は予防工事をしなければなりません。
また、あなたの土地の排水が悪くなったことによって庭木が枯れたり、あなたが自分の庭に排水溝をつくったりしていれば、これについて隣人に対して庭木の時価、排水溝の工事代金などの損害の賠償を請求することもできます。あるいは、まだ庭木が枯れたり、家屋が痛むといった損害そのものは生じてはいないのですが、このまま放流しておきますと、将来庭木なり家屋なりに対するあなたの所有権が侵害されることがはっきりしている場合には、隣人に対して所有権にもとづく妨害予防の請求をすることもできます。

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